Associé principal chez de Grandpré Joli-Cœur depuis sa création, Yves Joli-Cœur est diplômé de l’Université de Montréal en 1981, il est membre du Barreau du Québec depuis 1983. Le Barreau du Québec lui a remis en 2009 la distinction honorifique d’Avocat émérite (Ad.E.) pour sa grande contribution dans le domaine de la copropriété divise au Québec.

Me Joli-Cœur est en effet un pionnier dans le domaine du droit de la copropriété. Il en a fait son champ d’expertise principal depuis de très nombreuses années. Il conseille et représente de nombreux copropriétaires et syndicats de copropriété dans la défense de leurs droits. Il est également le secrétaire du Regroupement des gestionnaires et des copropriétaires du Québec (RGCQ) depuis sa fondation en 1999.

Publications et conférences

Il a publié de nombreux articles et ouvrages juridiques et a prononcé diverses conférences en droit de la copropriété, dont une destinée aux juges de la Cour du Québec.

Le Code de la copropriété divise, qu’il a publié pour la première fois en 2005 en collaboration avec Me Yves Papineau, avocat, demeure à ce jour l’instrument de recherche le plus complet.
Plusieurs de ses écrits ont été présentés dans le cadre de conférences données par le Service de la formation continue du Barreau du Québec. Mais ses écrits et conférences s’adressent aussi aux évaluateurs agréés, aux courtiers et agents immobiliers, et souvent au grand public.

En 2007, il publie, en collaboration avec un avocat français, l’ouvrage Les copropriétés en difficultés, constat et solutions, France-Québec, un livre dans lequel il s’attaque à des problèmes pratiques, tout comme dans Le fonds de prévoyance : gage de réussite en copropriété, qu’il publie en 2008.

En 2001, Me Joli-Cœur a enseigné le droit de la copropriété divise à l’Université du Québec à Montréal.

Enfin, récemment, il est intervenu dans la toute première émission du Droit de savoir produite par le Barreau du Québec. Cette première émission était consacrée aux droits et obligations à l'achat d'une copropriété. La vidéo est disponible en ligne.

Influence auprès des institutions

Me Joli-Cœur est probablement l’un des avocats ayant le plus contribué à la réflexion dans le domaine du droit de la copropriété au Québec. Il est intervenu auprès des instances décisionnelles pour orienter l’évolution de l’encadrement juridique de ce droit.

On peut notamment relever l’impact sensible de sa représentation devant la Commission des institutions de l’Assemblée nationale, en 2002, auprès du législateur dans la portée de l’amendement législatif apporté au chapitre du Code civil du Québec portant sur la copropriété (une transcription de cette présentation peut être consultée ici).

Réalisations

Me Joli-Cœur a participé à la mise en place du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (R.G.C.Q.). Organisme sans but lucratif fondé en 1999, il a pour mission de promouvoir la saine gestion des syndicats de copropriété par l’établissement de règles rigoureuses visant à assurer la conservation des immeubles et le maintien de la valeur du capital des copropriétaires (site internet).

Dans cet esprit, il organise des colloques et prépare des publications destinées à ses membres et leur offre des services de support et de conseils spécialisés.

Enfin, Me Joli-Cœur a pris l’initiative de vulgariser auprès du grand public les principes juridiques encadrant la copropriété divise.

• Le site web CondoLegal.com constitue l’une de ses premières réalisations d’envergure, en vue de rendre accessibles aux justiciables les règles de droit concernant la copropriété;
• Par l’entremise du R.G.C.Q., il publie depuis près de 10 ans le bulletin d’information Condoliaison, consacré aux événements d’actualité dans le domaine de la copropriété;
• Depuis 2005, il organise le Salon de l’immobilier et de la copropriété. Forum de rencontres et d’échanges, ce Salon permet aux citoyens d’entrer en contact avec plus d’une centaine d’exposants et de spécialistes et d’assister à des conférences portant sur des sujets reliés à la copropriété.
• Me Joli-Cœur collabore régulièrement avec les médias, tant pour ce qui est de la presse écrite, que de la radio et de la télévision. Ses interventions poursuivent le même objectif : sensibiliser la population et les décideurs aux caractéristiques propres de la vie en copropriété.

Yves Joli-Coeur, Ad. E.
DE GRANDPRÉ JOLI-COEUR s.e.n.c.r.l.
2000, avenue McGill College
Bureau 1600
Montréal (Québec)  H3A 3H3
Tél. : (514) 287-9535
Fax : (514) 499-0469
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