6 avril - Les polices d’assurance pour copropriétés québécoises ont augmenté en 2010. Depuis le début de l’année, leur hausse varie entre 10% et 25%. Raisons : des primes inférieures au prix du marché depuis environ cinq ans, mais plus important encore, des réclamations qui ont grimpé considérablement ces dernières années.

« Les assureurs ont déboursé plus en indemnités que le montant des primes écrites. En tête de liste des sinistres figurent les dégâts d’eau, qui représentent quelques 70% des réclamations en copropriété », indique Jean-François Paquet, courtier en assurance de dommages chez Dale Parizeau Morris Mackenzie. Plus souvent qu’autrement, les chauffe-eau arrivés à échéance sont en cause, les boyaux de lave-linge endommagés ainsi que la plomberie défectueuse.

Toute copropriété avec un historique de réclamation est particulièrement touchée par ces hausses. Certains syndicats de copropriété l’ont constaté au moment du renouvellement de leurs contrats d’assurance. À titre d’exemple, Jean-François Paquet évoque un immeuble pour lequel les primes ont été majorées de 75%, en raison d’un sinistre majeur vécu quelques années plus tôt. « Ce syndicat de copropriétaires n’avait rien à se reprocher, toutefois, il s’est trouvée à payer pour d’autres », dit-il. Dans les années à venir, les copropriétés devront accorder une importance accrue à la prévention, question d’éviter des complications avec les assureurs.

Montréal, le 6 avril 2010