Il incombe au conseil d’administration de procéder à l’administration de la copropriété tant sur les plans administratif, financier et technique.

Pour mener à bien sa mission, le Code civil du Québec permet que l’administration courante du syndicat puisse être confiée à un gestionnaire, choisi ou non parmi les copropriétaires.

Agissant à titre de mandataire du syndicat, le gestionnaire veille, tout comme le conseil d’administration, à assurer la conservation de l’immeuble dont il a la charge, conformément à son mandat, la loi et la déclaration de copropriété. L’objectif recherché est d’alléger la charge de travail des membres du syndicat, et non de s’y substituer, permettant ainsi aux administrateurs de mieux exercer leurs pouvoirs décisionnels.

De plus, le gestionnaire fait profiter aux administrateurs de la copropriété de son expérience et de ses connaissances en gestion immobilière.

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