Comme dit le dicton populaire : « il vaut mieux prévenir que guérir! » Ceci est particulièrement vrai en matière d’assurance. En effet, la multiplication des sinistres n’est pas sans conséquence à long terme. Elle génère une augmentation des primes et des franchises. Certains assureurs se retirent même du marché, laissant peu d’acteurs, sans réelle concurrence. Il est donc primordial que tant les copropriétaires que les copropriétés fassent tout en leur possible pour prévenir les sinistres.

Pour un syndicat de copropriété, cela signifie :

• de mettre en place un programme d’entretien préventif du bâtiment et de ses éléments d’équipement;
• de constituer un fonds de prévoyance adéquat;
• de faire respecter le Règlement de l’immeuble lorsqu’il interdit le transport ou l’entreposage d’appareils ou de matières dangereuses, tels un barbecue, une bonbonne de gaz, etc.;
• d’installer des systèmes d’alarme ou de détection des actes de vandalisme ou incendie;
• d’exiger des copropriétaires qu’ils entretiennent régulièrement leurs équipements et notamment les chauffe-eau, source fréquente de sinistre.

Défaut du syndicat de mettre à niveau les parties communes (fiche pratique) Déclaration de sinistre (question/réponse) Que faire lors d'un dégât des eaux? (question réponse) Gestion pratique d'un cambriolage dans une partie privative (question/réponse)